Occ Rate, ADR, RevPar Nedir, Nasıl Hesaplanır?

 Selam Dostlar,

Bu yazımda sizlere Otelcilik sektöründe Ön Büro Departmanında kullanılan Occ, ADR ve RevPar terimleri açıklamaya çalışacağım. Umarım işinize yarar, keyifli okumalar :)

Daha iyi anlaşılabilmesi için örnek üzerinden ilerlemeye ne dersiniz?

90 odalı bir Otelimiz olduğunu düşünerek, terimleri açıklamaya geçelim ve hesaplamaları yapalım.

Ha bu arada otelimizin sattığı oda sayısı 60, geliri ise 55280₺ :)

Occ Nedir?

Occ kısaltmasının İngilizce açılımı Occupancy, Türkçe karşılığı ise Doluluktur, yani satılan oda sayısı.

Doluluk oranını Satılan Oda Sayısını Toplam Oda Sayısına bölerek hesaplayabilirz. O halde doluluk oranımız %67 olacaktır.

60/90=0,67

2. hesaplama yöntemi ise RevPar'ın ADR'a bölünmesidir. O zaman ADR ve RevPar'ı da inceledikten sonra tekrar denemeye ne dersiniz? 

ADR Nedir?

ADR kısaltmasının İngilizce açılımı Average Daily Rate, Türkçe karşılığı ise Ortalama Günlük Fiyattır. ADR bir otelin satış performansını ölçmek için kullanılan önemli göstergelerden biridir.

Günlük oda gelirinin, satılan oda sayısına bölerek hesaplayabiliriz.

Örneğimiz üzerinden ilerleyelim:

Otelimizin sattığı oda sayısı 60, günlük oda geliri ise 55280,00₺ idi.

55280,00₺ / 60 = 921 ₺  

Otelimizin ADR - Ortalama günlük fiyatı 921,00₺

RevPar Nedir?

RevPar kısaltmasının İngilizce açılımı Revenue Per Available Room, Türkçe karşılığı Oda Başına düşen Gelir olarak tanımlanabilir. RevPar hesaplanırken sadece oda gelirinden yararlanılır. F&B, SPA gibi gelir kalemleriyle işimiz yok. RevPar, otelin oda satışının başarısını yansıtır. Eğer RevPar artıyorsa fiyatların, doluluğun veya her ikisininde artıyor olduğunu anlayabiliriz.

Toplam oda gelirinin, toplam satılabilecek oda sayısına bölünmesiyle bulunur.

Bizim otelimizin tüm odaları satış için müsait olduğunu düşünelim. Yani arızalı hiçbir odamız yok. Bu durumda;

55280,00₺/90= 614,00₺

Diyelim ki, 4 tane odamızın tesisatında sorun var ve bu 4 odayı satamıyoruz. O zaman satabileceğimiz oda sayısı 86 odaya düşüyor. Bu durumda RevPar 643 ₺ olacaktır.

RevPar'ıda bu şekilde hesapladık.

Yazımın sonuna geldim. Umarım işinize yaramıştır. Merak ettiğiniz veya eksik gördüğünüz herşeyi yorum olarak yazabilirsiniz. 

Okuduğunuz için teşekkür ederim!